根據我國法律規定，合同被確認無效后，合同未履行的，不得履行;如果正在執行，應立即終止。那么，什么樣的二手房合同無效呢?二手房買賣合同無效怎么處理?

一、什么樣的二手房合同無效

1.無民事行為能力人簽訂的房屋買賣合同

根據我國《民法通則》規定，無民事行為能力人應當由其法定代理人代理進行民事行為。因此，無民事行為能力人應當由其法定代理人代理簽訂房屋買賣合同，不能獨立簽訂房屋買賣合同，否則為無效合同。

2.限制行為能力人未經法定代表人同意簽訂的房屋買賣合同

限制行為能力人只能從事與其年齡、智力、精神狀態相適應的民事活動，其法定代表人買賣房屋應當簽訂合同或者取得法定代表人同意。未經法定代表人同意，限制行為能力人簽訂的房屋買賣合同無效。

3.欺詐簽訂房屋買賣合同

這是指一方當事人以虛構事實或者隱瞞事實的方式簽訂房屋買賣合同，導致對方當事人理解錯誤。

4.強制簽訂的房屋買賣合同

這是指一方簽訂房屋買賣合同，威脅對方的財產、身體或精神損害，迫使其產生恐怖。

5.利用人的危險簽訂的經濟合同

這是指一方在對方處于困境時，或者利用對方的迫切需要，強迫對方接受明顯不利條件而簽訂的房屋買賣合同。

6、當事人惡意串通，通過房屋買賣合同損害國家、集體或他人利益的。

這意味著雙方故意串通簽訂的損害國家、集體或第三方利益的合同無效。

7.當事人之間沒有簽訂書面的房屋買賣合同，也沒有證據可以核實的，房屋買賣合同也視為無效。